日イの大住宅団地の規模比較

この間、偶々、3,000haもあるセントゥールの住宅地の話を始めて知った。セントールと言えば90年前半はトミー氏のサーキット場や

Palmhill1994

パームヒルゴルフ場で有名になりかけていた時代でその後もジャゴラウイ高速の左右やボゴール山地へかけて林立したゴルフ場、レクレーション・スポーツ施設が出来て行って、小生にとってはゴルフ以外の事は余り知らない状態であった。最近LRT通勤電車網がこの地に迄伸びてきて驚きの展開になってきた。

Vivo Sentul megapolitan

貢献の一つは先に登場させたMegapolitanグループのVivo　Sentul(260ha)であるが、それ以上に大規模なのはSentul Cityである。

AION Mall Sentul

この会社は3,100haのtownship建設計画で1993年設立、1997年上場したが、その時の会社名はPT. Bukit Sentul Tbkである。その後会社名はPT. Sentul City Tbkに変更され現在会社文書では監査役会長がTranggono Ting 64歳、株主にSAKTI GENERASI PERDANA社が42.6%とSTELLA ISABELLA DJOHAN　が20%と見えるが、未だよく知らない小生には馴染みがない。
Sentul Cityは未だ建設中であろうから住宅総数や人口規模の全貌は不明である。日本にはタウンシップなど洒落た言葉はなくニュータウンになるのか団地群をイメージする。一番有名な大規模ニュータウンは多摩ニュータウンで、これは一事業体が行った線引きされた地区ではないようだが地図を見ると大体2,500haと推定計測される。この概念のタウンシップはインドネシアでは1事業グループ単独で、計画面積でランク付けが出来る。Sentul CityはDeltamasに次いで5番目となろうか。

日本の団地はやはり入居者抽選などを経て育ち、今は高齢化社会で放置住宅が問題となるその焦点である住宅そのものの数が一番関心で、その住宅数が規模のランキングになろうが、インドネシアはカバーする面積で1位6,000ha、5,200ha、5,000ha、4,000haと上位は巨大でどう線引きしたのかちょっとふしぎでもある。

注：先に登場させたMegpolitanというのは「ジャカルタ新旧あれこれ」でリンクを張ってます。
注：規模の比較は競争の意味ではなく、関連する日本の状況を学習の為話題にすることである。

特異か日イのスーパーブロック

インドネシア不動産の報道では、スーパーブロックと言う非常にポピュラーな用語がある。先のベンヒルのスーパーブロックではリテール施設、ホテル、事務所ビル、コンドミをもつ都市居住空間と表現したが更に保育園から大学までの教育機関や総合病院などの医療機関、レクレーションやビジネスの支援施設などを持つことが多い。その規模は最大6,000haという大規模なものから1ha程度のものまで渉り、それらを示す用語としては単純にKota(City)と言う用語をブランドに使うことが多いKota　Mandiri（自立都市）や　Kota dalam kota（City　within　City )或いは場合によりTownshipと言う英語で表すが、

Bassura superblock

その内スーパーブロックは若干規模の小さく土地に制限がある場合のようだ。ただ厳密な定義･法制があるものではなく入り乱れているかも知れない。小生のブログではBassuraスーパーブロックというのを2015年3月に書いている。

更に機能を職住に集約したものをMixed　Useという用語も使われる。日系が全部をやるのは荷が重いが商業施設とのMixed　Usedなら東急クニンガンがある。

東京にも当然あるだろうと考えたが具体的物件も知りたくGoogleしたが日本ではスーパーブロックと言うのはブロック（遮蔽・防御）の意味から水害などの防災に使用される吸水土嚢の方がよく使われるようだ。　スペインのバルセローナで言われるスーパーブロックは都市を9ブロックに分けこの中を自動車の通過を一方通行にして、自動車の自由な利用をブロックし居住者に取り戻すものという概念で使われている。
しかしインドネシアのスーパーブロック的意味のものも確かにあるにはあるようだ。驚くことにはこの用語はあの世界遺産に指定されたフランスのル・コルビュジエという建築家によって最初に造語されたもので彼は放射都市の概念だったようである。ル・コルビュジエの遺産の一つが上野の西洋美術館である。
ジャカルタにTOD型コンドミで集まった日本の不動産物件では東急も大和もこのスーパーブロックを謳歌している。

tokyu　kuningan

私のはてなブログ

旧「ジャカルタ新旧あれこれ」

新「ジャカルタ新旧あれこれ２」

追記； お知らせ
このブログは今までNiftyのココログ「ジャカルタ新旧あれこれ」で書いてきた続きとして特に日本や世界との関連ある事項を中心に書くことにしました。従来のインドネシアの歴史、ニュース、企業やWho’ｓWho、文化などもろもろは　「続ジャカルタ新旧あれこれ」で続けていますのでご利用下さい。
旧「ジャカルタ新旧あれこれ」：http://jakartan.cocolog-nifty.com/blog/
続「ジャカルタ新旧あれこれ2」：http://jakartan2.cocolog-nifty.com/blog/
「ジャカルタ今昔　日イのはてな」https://nishimikyohei.hatenablog.com/

Benhil Central Superblock

Benhil　Central　Superblock
というような名前に惹かれて調べてみたがこの述語でのGoogleは何故かゼロであった。
この間日本のTVでGoogleで引っかかる数が最少なるクイズショーをやっていて最小５個の検索数の言葉（何だったか忘れたが）が最優秀であったがこれを抑える言葉になる。Benhil　Centralという言葉だけならこのプロジェクトはいくつか引っかかったが、それは2013年の計画の延長のもので、確かにスディルマン通りに面する黒いビル（Sudirman　Suite　Apartmen）は小生が2018年7月 6日 (金)に「もとDKBのジャカルタビル」と言うブログで触れた通り完成しているが、パッサール・ベンヒル(市場)の改装計画とのつながりは未だ不明である。そしてこの黒いビルの脇のベンヒル通りを挟んで元リソナ・プルダニア銀行があった土地に日本の森ビルが建設中であるが、Superblockとの関係も今一つ不明である。（無関係で隣と言うだけだろうか）この三つの黒いビル・森ビル及びベンヒル市場の位置関係が解る写真は借用のこれである。

Benhil Central Pasben

完成した黒いビルは写真の右半分のビルで森ビルの敷地は未だプルダニアビルの屋根と駐車場で奥の高いビル（計画のみ）の手前の低いが屋根が特徴の建物がパッサールの計画である。この写真のプルダニアの敷地の森ビルは着々と建設は進んでいると友人から聞いている。そしてこの地にあるMRTの駅Benhilからは安全にSudiruman通りにつながっておりスディルマン通りの両サイドがつながって便利になっているそうだ。
Benhil Centralは1.8ha（それほどでもない）の土地に1兆ルピア（100億円弱）をかけてリテール施設、ホテル、事務所ビル、コンドミもつスパーブロック（名称 Green living & Superblock とか....）を建設するもので、この市場の保有・運営運会社の市営PD Pasar Jayaと国営建設会社Wikaなどのコンソーシアムが計画している。所謂MRTと協力するTODコンセプトであるが。。。
このブログは“ジャカルタ新旧あれこれ”のブログに入れるつもりであったが日本も絡む “はてな” の多い内容なので中途半端も顧みず“ジャカルタ今昔　日イのはてな”にブログにアップしよう。

Benhil　2014

ジャカルタ芸術大学と東京芸大

Patung Persahabatanを製作したのはアリ・サディキン市長が設立したジャカルタの芸術大学ともいえるLPKJ　（Lembaga Pendidikan dan kebudayaan Jakarta）の学生であったが、

IKJ TIM

この大学は何となく近くのイスマイル・マルズキ公園奥の芸術学校の気がして現在の何かを調べる気になった。LPKJと言う名前は既になく、Googleもその名前の記事などをこの10年そこらにアップした人がないと、いくらサーチングしても引っかからない。それではとジャカルタ芸術大学から色々逆引きで近づいていく方法でPenguruan Tinggi Seni（芸術高等学校：大学）のインドネシアTop9に行きつきこれだと思ったがこのベスト9にはジャカルタの大学は何故かなく、更に探すとベスト５芸術学科キャンプスKampus dengan Jurusan Seni Terbaik di Indonesiaの中の第4番目にInstitut Kesenian Jakartaを見つけた。このベストのランクを出すと以下のようで、

1. ISI JOGJA (Institut Seni Indonesia Yogyakarta)
2. ISI SOLO (Institut Seni Indonesia Surakarta)
3. ISI Denpasar (Institut Seni Indonesia Denpasar)
4. IKJ (Institut Kesenian Jakarta)
5. ITB (Institut Teknologi Bandung)
序に先のtop 9は
1. Institut Seni Budaya Indonesia Aceh
２. Institut Seni Indonesia Padang Panjang
3. Institut Seni Budaya Indonesia Bandung
4. Institut Seni Indonesia Yogyakarta
5. Institut Seni Indonesia Surakarta
6. Institut Seni Indonesia Denpasar
7. Institut Seni Budaya Indonesia Kalimantan Timur
8. Institut Seni Budaya Indonesia Sulawesi Selatan
9. Institut Seni Budaya Indonesia Tanah Papuatabloidjubi.com
なぜ9なのか何故Jakrtaは入ってなかったのかは解らないがこれでジャカルタのIKJにたどり着いたがこのWikiにはこの大学は最初LPKJと言い1976年6月にAli Sadikin,により設立され最初は踊りTari、　劇Teater、音楽Musik、美術Seni Rupa、映画Sinematografi　の5学部だった。1981年に大学に衣替え現在はTVやデザインなども充実させてきたのだと思う。

昔マルズキ公園の奥を探検した時一番奥の左の隅にこの大学の入り口があり何か芸術祭をやっていたことを思い出すが現在は更に奥に高層の学舎も建っている様だ。
インドネシアでも総合大学などにもこれらの芸術系の学部はあると思うし日本も関連学部は多く専門や普通大学など100大学がある。範囲がむつかしいが国公立5芸大と5美大というくくりがあるのでこれだけでも出しておこう。
「国公立五芸大」は、
・東京藝術大学
・京都市立芸術大学
・金沢美術工芸大学
・愛知県立芸術大学
・沖縄県立芸術大学
5美術大学は：
・多摩美術大学
・女子美術大学
・横浜美術大学
・秋田公立美術大学
・武蔵野美術大学
であるそうだ.。

ジャカルタ千の島と東京９島

ジャカルタは首都州であり東西南北・中央の5区に分かれているのは周知のことだが、本当はこの他に一つの県がありそれがプラウ・スリブ県（Kabupaten Kepulauan Seribu）である。インドネシアの場合県の下には必ず郡がありその下に村(町)がある。プラウスリブ県の場合は南北2つの郡がありその中に三つの村がある。北の郡の村はHarapan島、Kelap島、Panggang島、南の郡の村はPari島、Tidung島、Untung Jawa島である。全体の人口は24,000人は面積は8.7km2に過ぎない。一番遠い距離でも126㎞であるが、そういえば首都である東京も南の多くの島をも持っているが、これは比較するのがおかしい位規模が違うものだ。

八丈島クルーズ

東京の場合これらは大きな島で9島を数え、行政的に1町(大島町)と8村（利島村 · 新島村 · 神津島村 · 三宅村 · 御蔵島村 · 八丈町 · 青ヶ島村 · 小笠原村）で人口は26,000人であるが総面積は395km2である。　面積はいつも比較で出すフランスのパリが105km2であるのでいかに広いかが解かろう。日本の方が、小笠原諸島が世界自然遺産に指定されるなど観光資源にめぐまれているのに人口は少なく、観光で云々されることは非常に低いようだ。距離的にも一番遠い所で1,070kmであり近い大島でも7時間もかかるので、プラウスリブの高速2時間程度とは桁が違う。しかしプラウスリブで憩う夢よりこちらの方が国内だけに実現性は高いはずで　島々の案内は“東京愛らんど”に詳しいし、アクセスマップも借用した。　ところがこの「東京愛らんど」はこれら伊豆諸島・小笠原諸島のアンテナショップで島への玄関口である竹芝客船ターミナル内にあるそうだから、そちらにまず行くことにしよう。

伊豆小笠原アクセスマップ

Patung Persahabatan ひどい名前の街の記念像

Patung Persahabatan ひどい名前の街の記念像

patung cut mutia

昔のジャカルタの雑誌に名前が今一つ知られてない彫像があった。名前はDerap　Pembangunanとあり、時期は未だスハルトの時代、或いはジャカルタ市長はアディ・サディキィンであった。立っている場所はCut Mutiaモスクのある公園の先のJl.Cut Mutia道の真ん中である。　ジャカルタ市の公式サイトにも出ていない。何とかして探して現在名前はPatung　Persahabatan（Friendship）と言うことだけは何とか捕まえたが、記録忘れたためどこからともわからない。
何故なら頼りのGoogle Mapでも何も出てないからで、KWIと大きく出ている建物の前あたりである。
この雑誌によるとアリ・サディキンが相当推進したようでジャカルタの芸術大学ともいえるLPKJ　（Lembaga Pendidikan dan kebudayaan Jakarta）の学生の創作らしく、雑誌はメデイアも市民も、余りに冷淡なのを嘆いているようなわけであった。Derapと言うのは速足、躍進とかいう意味でPEMBANGUNANはスハルトの代名詞でもあった開発である。インドネシア人はユーモアのあるニックネームを付けるのが上手いが、これには慈悲深いアリサディキンの“nasib baik”とか“Hansiip　rondaパトロール市政警護団”　“nguber maling盗人追跡”あとは“ orang kebelet berak”というのもあり、これはどうかな　ここまで言う！　死にかけ排便?