Gading SerpongのAgung

先週のLymanグループのOsbert　Lymanは少し古いが2015のCNNのニューススクラップから取ったものであったがそれはインドネシアの世代交代の3人特集で一人はSritexのIwan S. Lukminto と後一人はSummareconのSoejtipto Nagari であった。Sritexは2017年12月 6日 に「今年の富豪の中のSritex」として取り上げたので残りはNagari氏である。

flyover Summarecon

昔、2009年時点でインドネシアの不動産王を纏めたことがあるがその時は堂々7位であった。2017年実績で再レビューするとその順位は不動である。小生がなじみがあるのはKelapa Gadingの開発やSerpong Gadingがあるが、BekasiのSummareconも実際に行ってそのおどろきは2015年8月25日 「ブカシのスマレコン　タウンシップ 」でブログにした。序でKelapa　Gadingの個別物件の紹介にも及んだがここではSerpongの個別物件を紹介する。
ここはBSDより北、ガディンラヤ・パダンゴルフを含む地区で総面積1,500HAのタウンシップで多分KerisとParamountと共同開発形態である。多くの住宅・アパートメントの中二つのモール（Summarecon Mall Serpong、Plaza Summarecon Serpong）やFood　Walk、City　＆ Village、いくつかのホテル（Ibis、Fame、Atria）二つの病院（St. Carolus、Bethsaida Hospital）の他多くの教育施設、センター、クラブ（Surya Univ、Big Ben、Christian School BPK、Pahoa、Tunas Bangsa Christian、etc）がある。尚フォーブスでの2018年ランクは#111位 Soetjipto Nagaria, 78才、Summarecon Agung、純資産3.05億ドルとあった。

独立記念日叙勲WANANDI氏

Pak Wanadi pada hari Merdeka
今年のインドネシアの独立記念日は、パソコン修理で大騒ぎの最中であったので、このブログには独立宣言については何も書けなかったが、小生の歴史シリーズでは既に8頁渡って小史を書いているので追加すべき事項は思いつかない。ところが毎年この記念日の前にインドネシアの勲功のある偉人に対し名誉の勲位賞授与式があり、今年、目に付いたのはSofyan　Wanandi氏のBintang Mahaputera Nararya章の叙勲であった。

報道写真から類推して多分日本で言えば旭日重光章位に当たるだろう栄誉であろう。氏は1941年3月生まれであり既に78歳、企業グループも次世代に移していく年齢であるが小生の記憶では企業グループはGemalaグループで毎年富豪ランクにランクインしており、2008年来永く経営者団体APINDOの会頭を務めていたが、日本企業とも近く又実業・政経のエコノミストとしても戦略情報研究所CSISのメンバーであった。彼はスマトラで農産品商人の6人の息子と娘一人の兄弟の中で3男として生まれる。　60年に一家はジャカルタに出てカニシウス等で教育を受けるが、おりしも66年カトリック系学生運動組織の長となりKAMI運動に没頭した　KAMIの幹部は多くは政治に向かい66年組と言われたがその中にはアクバル・タンジュン氏：コスマスバツバラ元労相、マリームハマド元蔵相、　アブドゥル・ガファー国会議長、ファミイ・イドリス労相などがいる。彼はアリームルトポ情報相の知遇を得て彼のシンクタンク設立に協力し従兄のユスフ・ワナンディを推薦しインドネシア戦略国際問題研究所（CSIS）を運営していく。この流れにハリーチャン・シラライ氏やプラスチア大学（シマンジュンタク氏）やJakarta post（Jusufが社長）がある。　ソフイアン氏は1974年Pakarti　Yogaグループを設立、進出ブームの日本企業のパートナー度してYuasa CorpやRiken Corp, Aica Kogyo, NYK Lineを迎えた。一方兄のWilliam Wanadiがスイス留学し薬学博士号を取得しチバガイギーで経験を積み多くの製薬会社を設立し1984年、兄弟のGemalaグループの核となった。弟には神父になった4男や金融・保険（Wahana Tata）グループを担当した5男もいる。1984年栗田などもあるし他に自動車部門でInti Gandaなどのいくつかの部品会社も育っていた。
先のLymanグループにならい昔のランキング資料を覗くと1994年は売上ランクで20位、化学工業自動車産業などで会社数78とある。2008年も売り上げ順位で52位保険医薬品、個人資産は2.8億ドルとある。2018年は個人純資産ランクで78位、6.1億ドルとある。　　現在は副大統領のチーフ・アドバイサーを務めている。そして世代は彼の息子LUKITO WanandiやEmmanuel L. Wanandi がSantiniグループを設立継承している。Lukitoはボストン大、南洋大卒でグループ事業のトップの他にAPINDOの副総裁、やCSISの幹部メンバーとしても活躍している。

Luansa

このグループもいくつかの住宅、オフイスやホテル事業があるが、ジャカルタで目にするホテルはJS　Luansaである。そうとも知らずこのホテルにはランチで2度程食事に行ったことがある。表のテラスで憩ったこともあるが写真はラスナサイドからのこの程度しかない。
SantiniとはSofianと彼の妻の名前Riantiniから来ている。本社はKampung Baliとあったが、大昔に行ったことがあり変わってないことに感心する。

Kampung Bali

Lymanも不動産業者

Lyman, the richest property

domain

インドネシアのRichest Listが世代交代が進んでいる。とはいってもOsbert Lyman氏はもう69歳である。彼のLyman　グループも不動産部門で彼の純資産は2018年で9億ドルで34位である。
父はSusanta Lyman で1959年の大昔にSatya Djaya Raya Groupを作った人である。聞いた覚えがあるので昔のデータを漁ると1994年リストの62位に父の名前で純資産5.9億ドルで分野は森林開発とあったが、2009年のリストにはSATYA DJAJA RAYAの代表者として既にOsbert氏の名前で純資産5.4億ドルと変わっていた。
その後Lymanグループに呼称が変ったのであろうが、もうずっとインドネシアの大企業の上位を安定的に保持していたのである。この時点での事業分野は林業、不動産（BNI　Komleks)、エネルギーと書かれている。昔の合板などの林業は今はパームオイルに変っているのであろうが　BNI　46については現在も、フォーブスの言葉を借りると、“このグループがWisma 46 office towerのstakeを保有している”そうだが、それは隣のシャグリラホテル（土地建物?）も同じと書かれている資料もあり且つ最近立ち上がったその又隣のマスマンシュール通り添いのジャカルタ随一の高さを誇る最高級でアパート2棟もそうだと言うからこの地域全体がそうなのだろうか
その最高級ホテルについては別の報道で以下のようである。

SalimグループはLyman Group とKerry Group均一共同でCasa Domaineと称する51階と47階建てのアパートメントを建設した。1m2当りRp42百万というのでSudirmanと互角であろう。その報道では彼らはこの前に共同でShangri La ホテル、Shangri La レジデンス及びBNI Towerを、全体をKota BNIという名前のコンプレックスを作った仲と言うので小生の推量は正しかった事になる。つい最近建てたBNIタワーは、考えるとこの道を伸ばしたPenjernihan通りであるので何か含みがあるのであろうか。Lymanグループの他の物件はバンドンのKota Baru Parahyanganの1,250haのメガタウンが上がっている。
Casa　Domainの建設中、小生はよくそのMas　Mansyurの道を通ったが、そこは陸橋がせまり、幅1.5メートル、車ギリギリでいつも渋滞で恨めしく見たものである。彼らが敷地を公共道路に少しでも渡すふうには見えなかったがどうなっただろうか。

Kawan Lamaのタピオカと銀だこ

chatime & Gindako

Chatime

最近日本で今頃もてはやされているタピオカであるが、それは台湾生まれのChatimeの飲食物である。インドネシアではPT. Food &　Beverageと言う他を顧みない名前を付けた会社で創業者の娘さんのFeronia Wibowoさんがやっている。

この会社は他に日本の銀だこや韓国のCupbobをやっており極東3国そろい踏みである。
Wibowoさんと言えばお父さんはKuncoro Wibowo でこのブログでも昨年7月18日「Kawan Lamaは日本に近い」としてアップしたKawan Lamaグループの総師である。ACEの他にLiving　Worldをやっておりその取扱いは工場機械・工具の何十万点にも及び日本の進出企業も感謝と共に驚いている事だろう。
補足するとKuncoro氏は1956年生まれで父の小さな店を手伝って育ったがシンガポールでこの業種に感心し1980年インドネシアでやり出したものらしい。翌年父が亡くなったが5人の兄弟で力合わせ1995年に米国ACEのライセンスを得てPT. Ace Indonesiaを設立した。　母体のKawan　Lama　Sejahteraの本社は1997年にMeruyaに9階建てのビルを建て移転した。Kuncoro氏は２０１８年、１６億ドルでインドネシア富豪リスト１８位である。
銀だこはKawan　Lamaの施設（Suteraや本社など）4店、Lotte、Kota Casabranca、Kemang　Villageなどに計9店あり。

銀だこ

Djoko Susanto富豪リストより

2018年のforbesの50 richestに未だブログにしてない富豪がいた。ローソンが選んだパートナーであるが、彼自身がインドネシアのトップコンビニのアルファマートを経営しているから心の中は吸収したいか、多角化したいかだろう。

al

彼は、2019年で純資産14億ドルのランキング20位以内と上位である。
1950年ジャカルタ生まれで最初の起業は1989年でSumber Alfaria Trijaya、 Alfamidi、Alfa Express、Alfalandなどを保有、AlfamidiのMidi Utamaがローソンの相手方でミニショップ系である。アルファマートは既にショップ数は10,300店とトップのインドマートと競っている。他にAlfalandではOmega Hotelを経営している。既に娘さんのフェニー・ジョコ・スサントと二人の息子、 Hanto Djoko Susanto、 Budiyanto Djoko Susantoに徐々に譲っている。

侮るな2番手 ブカラパック

インドネシアのECビジネスのオペレーターはトップのトコぺデイアに次いで主要企業を見ると第2位がシンガポールのShopee、第3位がローカルのブカラパックで第4位が中国の巨人アリババが買収したLazadaである。序でBlibliやOrami、JDid(京東)、Bhinneka等々がならぶ。ここに昔はMNCと組んだRakutenがあったのだと思うと不思議な感慨がわく。
トコぺデイアの企業価値はブルームバーグの評価で$70億ドルというが、楽天の今日の時価総額は1.5兆円で日本では堂々たる83位である。しかし楽天は多くの事業もあり、70億ドルは7,700億円だから半分程度だと比較できる圏内となる。第3位のBukalapakは10億ドルと評価され70百万の会員を持つそうだ。ここにも、昔、日本の金が入ったはずだったが、今年始めにも新たな投資資金を迎えたがそれは韓国投資＊のようだった。
トコペディアに次ぐスタートアップ企業であるBukalapak の創業者はAchmad Zaky（CEO）で中部ジャワ出身の1986年生まれである。実際はそのITBの学友二人 Fajrin Rasyid (President)　と Nugroho Herucahyono(CTO)がいる。2010年の創業で、株主としてEmtekの名前がある。
このオンラインショッピングサイトの他にフインテックのBukalaDompetや投資信託会社も有しており殊にオンラインで参加できないキオスクやネットになじめぬ層のためのオフラインによるショップ(Mitra Bukalapak)を設けている事で両者が相互して効果を挙げていることが特筆できる。この面ではTokopediaも同じである。

＊Mirae と言う韓国の金融サービス会社でLineのNaverと共同ファンド　$50百万。

JDC グループのホテルなど

JDCとはJan　Darmadi Corporationでグループ総帥の名前で言うグループである。企業としては中核が PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL TBKと言う投資会社である。
以前ホテル特集でグループのホテルを以下の様に記述した事がある。
「Baliのリゾートホテル ベストにランクインしたGrand Hyatt Hotelを筆頭にジャカルタではMandarinが有名であるが、AncolのMercure Convention　Center或いはIBIS BudgetやPOPホテルなどがあり、同社ペイジには数多く、どの写真を挙げるか迷う。」
今再度そのサイトから補充すると
BaliにはGrand Hyatt Bali（1991年;636室）の他にHyatt Regency Bali 、Andaz Bali、Mercure Resort SanurがありHyatt Regency はYogyakarta（1997年）にもある。
Mercure Convention　Centerとは昔のHorizon　Hotelで2001年に買収したものである。
Ibis BudgetとはMenteng（昔はPlazaとしてオープン：1989）とCikini（オランダ時代の由緒あるプールを保有：2008年）とにある。 POP! Hotelは Kemang（2014年）, JakartaやMalioboro, Yogyakarta 及びPemuda, Semarang(2018年)にあり、昔ブログ済だ。
Setiabudi社のサイトにはマンダリンの記載はないがJan氏自身とかJan Darmadi Investindoとか何らかの関係はあるはずだ。他の不動産も拾うとオフイスビルは伊藤忠とのSkyline　Brdg（1976年オープン）があり伊藤忠はテナントであったがThe　Plazaに転出、MOUの関係の東急不動産が居続けている。グループの本社はRasuna　Saidの3棟（1977,1981、1991年でplazaとしても営業）である。ゼネコンとしては清水建設（Grand　Hyattなど建設）が近い。

tokyu

住宅では東急不動産で紹介したPuri Botanical(2005年)やSetabudi Sky Garden（1989年タウンハウスから2015年高層マンション3棟へ衣替え） やPermata Hijau （Real EstateとTamanpuri townhouse：1993年）がある。PuriにはTaman Permata Buana（1984年）があるが、その地には清水建設と伊藤忠(SinarMas)が32階建て高層2棟と18のタウンハウスが展開されている。その他MedanやRetail分野或いはBelitungリゾート(2015)など.投資物件も多い。
Setia　Budi社はJan氏が1975年に設立、1998年上場している。今日まで魔弾なく活動を続けているがその間繊維や化学品、石油関係の事業も行っている。
氏は政治的にはNas-Dem党の幹部であり、2015年から5年間の大統領諮問(Wantimpres)の9人のメンバーの一人である。最終大学はニューヨーク大博士課程である。1939年生まれであり、徐々に子息Jefri Darmadi氏にバトンタッチしていくのだろう。

追：2020Apr.11：今日以下の文章をwikiで見つけた。マンダリン・ホテルの確認である。
PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk (JSI) was founded by Mr. Darmadi in 1975. ... respect from international communities and lead to partnership with Mandarin Oriental, Hyatt International, Accor Asia Pacific, Itochu Corporation, Shimizu, ...