今さら 日イのはてな

「ジャカルタ新旧あれこれ」の合間に

Hong Leong豊隆はシンガポール富豪

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Hong Leong building singapore


 

Hong Leongと言えば、大昔に出張で訪ねたシンガポールの事務所ビル或いは通りの

名前だと記憶していたが、それを確かめるのに、Google Mapで調べると、通りはないがビルはRaffles Quayにあり、豊隆金融公司の名前がある。Hong Leong Financeであるがその支店は全土に19ケ所もあった。 この流れは多分マレーシアのHong Leong Bankであろうと思われた。マレーシアのHong Leong銀行は1905年設立の、現在東南アジアや日本含め210支店を持つ名門銀行である。

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Nei-Xue-Tang-Museum-Singapore

従い、狙っていたOei Hong Leongとは異なるが、Oei(黄)氏は言わずと知れたインドネシア大富豪Ekaさんの正妻8人子息の中の第2子であるが、シンガポール在住が永く、国籍もシンガポールであるが、やはり功なり名を遂げてシンガポール富豪大21位、資産10億ドルとなっている。尚親父は2018年138億ドルである。
不動産や投資が富をもたらしたのであろうか、趣味は仏教芸術で、そのコレクションでミュージアムNei Xue Tang Museum(内学堂)を開いている。インドネシアに赴任する人はこの内学堂を見てお出で下さるのがいいかもしれない。

 

インドネシア 投資環境 2021 年5月~6 月 乗り遅れない戦略

 

 

A:企業の前向きリストラ・戦略活動など活発

5/14 CT コープ、ガルーダ航空株 6.4 億株をから取得 3,172.3 億ルピア

5/17 ゴジェックとトコペディアが合併へ、新名称は GoTo。

5/20 国営銀行、ATM現金引き出し・残高照会に手数料徴収、ネットバンクへの移行呼びかけ

6/1 マンディリ銀、キャッシュカードの使用磁気カードからチップカードへ全面移行。

6/2 PLN、子会社通じてインターネット・ブロードバンド事業に参入『アイコンネット』

6/2 リッポーマルチポラー、教育スタートアップ企業ルアングルに 210 億ルピア、比率 3.38%。

6/5 ブカラパック、年内上場計画、ブカラパックは国内と米市場のデュアル公開計画。

6/14 インドサット、国内 2 番目の 5G プロバイダーに

6/17 製靴バタ、昨年 51%減収で50 店舗閉店、現在 460 店、デジタルショップに移行方針。

6/30 エムテック、グラブに追加出資 2.1 億ドル、持ち株比率 5.88%に

 

B:税制なども新時代へ

5/19 個人所得税の税率変更、VAT 課税の多様化、タックスアムネスティ第 2 弾を検討中

6/1タックスアムネスティ 案、2019 年無申告されていない資産の開示に課税の率10%

6/1 テレビのデジタル放送第 1 期スタート、来年 11 月 22 日に国内全域が移行する計画。

6/3 国税通則法改正案:VAT は現行の一律 10%から税率を多様化する案、中小事業者

向けには VAT の最終分離課税化案も、基本必需品への VAT 課税をねらっているもよう。

6/7二酸化炭素排出に課税 1kg 当たり 75,000 ルピア、非適格商品購入の個人も対象。

6/7個人所得税累進課税率は①所得 5 千万ルピアまでは 5%、⑤50 億超は 35%など。

6/7アルコール飲料製造投資禁止、屋台販売まで厳重管理、郵便・ラジオ・TV 放送は外資開放

6/14 ホテルの清潔・衛生・安全・環境持続性認証(CHSE)、計 2,689ホテルが取得。

 

C: 剥ぎ落とすな日本の地政学的戦略優位

5/17 国営インドネシア・バッテリー、LG 系コンソーシアムと共同調査へ。

5/31ジャカルタ~スラバヤ間高速鉄道建設も日本から中国に乗り換えか:ジョコウィが打診へ。

6/5 LINE、イでデジタルバンキング・プラットフォーム開設、KEB ハナ銀と協業で。

6/6 ワスキタ、中国交通建設と提携、スマトラ高速道やバリ・ベノア護岸工事などで協力。

6/14 KB ブコピン銀、ペフィンドが格付けアップ、ブコピン銀買収めぐるボソワと和解成立。

6/19 プルタミナ、日本の協力受けて CO²回収・貯留技術の導入に向けた事業化調査へ。

 

D:意外や日本企業の健闘 しかし不動産バブル

5/7 戸田グループ、共同で南ジャカルタにて高層アパート開発へ。

5/12 日東アラム・インドネシア、デルタシリコンの第 2 工場にねじ一貫生産ライン、

5/21霞が関キャピタル、バルナ・レアリティとブカシにて 316 戸の戸建て住宅開発へ

5/23三菱商事、パクアンと共同でデポックにて 102ha の住宅地開発へ、

6/30 三菱地所、タスペンとオフィス(75 階)とコンドミ(65 階)複合開発へ、総費 521 億円。

ジャカルタでイエーメンなどのAl Jazeerah料理は如何

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Sentral Al Jazeerah

昨日のCapitolグループはサレンバの大学を訪ねながら行き付いた訳であるが、このグループが建築したあのCapitol Park の建設前の姿を写真に取っていることに気が付いた。

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分譲宣伝用のギャラリーだろうが、一昨日のブログにもその写真はアップしたが何度か取っているのであろうか、別のものを掲げるが、この壁はイスラム模様を思い出し又何度も通り過ぎた別の建物を思い出した。Pramuka通りにある建物で、小生は葬儀か何かの目的の建物だとの印象を持ったが、それは広い前庭はガランとしていたからであるが、今日調べる気になって、始めてそれはレストランであることを知った。

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ムスリムの為のレストランならお客も付くであろうが、多分アラブ人の為だろうと思う。その名前はSentral Al Jazeerahと言うもので、Al Jazeerahの名前のレストランはジャカルタにはいくつもあり、Jl. Joharにある Al Jazeerah Signatureにはイエーメン料理で有名の様である。 小生が知っているのはRaden SalehにあるAl Jazeerahであるが、何故知っているかと言うと、昔小生が行っている時代はスンダの炉端焼き風レストランで、中庭のガーデンを流れる風を受けながら、ステージの美少女のジャワ踊りなどを見ながら食事が出来る店であったからである。 Raden Kuringと言う名前は捨てがたく観光的にも残念に思ったものである。

何でもある東京にもあるのであろうか。アラビア料理店は広尾にあるようだが、イエーメン料理はなかなか難しそうだからジャカルタにいる間に経験しておくに越したことはないだろう。半島を意味するAl Jazeerahはアラビアの通信社で有名であるが、こちらの通信社はカタールにあるとのこと。

 

昔のRaden Kuringはブログ「変わりゆくラーデンサレー通り」をご覧ください。

http://jakartan.cocolog-nifty.com/blog/2018/10/post-d17b.html

シナールマスのCAPITOL グループの大きな意味

 

SCBDのFWD Towerのブログで日本を含む世界の生保が大分あばれている数字を出したが、このビルのあと一つのメジャー・テナントはCiti Bankである。 Citi Bank IndonesiaのAddressにはCiti Bank Tower(SCBD, Lot 10)と出ていた。

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これから話題を無理に作るとS. Parman通りの中層タワーにはCiticorと言う看板を出していたビルもあったが、これは支店だろう。ここはかなりしばしば通る道でこのビルはいくつも写真に取っている。

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名前は特にないが、Office Tower The Capitol S Parmanとでもいうのだろう。小生の写真にCapitolの名前が出ているのを掲げるが Sinar Masの看板が出ている写真もある。

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この写真はSalembaの国防大学横に建つ高層アパートのCapitol Parkをブログ(インドネシアCapitalのCapitolグループ)にしたときに別のブログを書くために取っていたものである。このブログではこのグループはシナールマスのウイジャヤ家の傍系としておこうとしていた。

そして今日シナールマスのパームに関する記事の中で以下の事が書かれていた。

Medcoの意味は知らないが、GARの後ろにいると言う意味は分かる気がした。

Sinar Mas Landと近い話はあったので不動産開発がメイン事業であると思ったが、サイトにはCapitol Group Indonesia is a privately held company, focusing on plantation, property, trading and international tradingと書かれているが詳細は無く、小生は、未だ正確な会社名にすら行きついてない。そしてThe Capitol Groupと言う名前は、ここ以外に1931年American Fundを起こした投資信託グループの世界のThe Capitol Groupがあることを知った。

 

ジャカルタのFinancial Center、IFCもJFCも

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IFC Tower2 Jakarta

ジャカルタにはいくつものFinancial Centerがある。それはジャカルタだけではない話だが、中でもInternationalを冠して省略すればIFC(Corporation)国際金融公社ということになるが、皆、IFCとは関連はない。

ジャカルタにあるのはInternational Financial Center Tower 2とビルの名前に過ぎないと言い訳は出来る。しかしTower2とあるから2本立っているのかと思うとそうではなく、人騒がせだけで1本のはずである。

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IFC Millenium WTC Tower2 di Sudirman

Drone Rajaなどでも確かめたが隣に建つのはミレニウムタワーである。人騒がせなというのは、2でない方の建設年1985や階数48とかが出てくることだ。

横に20階程の、Podiumにしては少し高すぎる子ビルがあるが、これに触れたものはない。事情はあっても一つしかないのは動かせない。既にタワーにはKEPPELの名前が出ているので、KEPPEL Towerと言えば、まぎらわしさを防ぐことが出来よう。

 

スディルマン通りを南に下ってSCBDにもFinancial Centerが建つようだが、こちらはIndonesiaが冠される。このタワーは財務省が金融機関監督庁OJKの為に立てるもので2019年にその記念エベントをやったはずだが、今迄、コロナの所為か、未着手のようである。OJKはウエルトフレーデンに所有しており、急ぐことはないのであろう。場所は小生が元プルサダがあったとする、警視庁POLDAと証券取引所BEIの間のくぼ地の荒れ空き地である。小生はOJK TowerとするかJakartaの JFCとするよう提案する。

 

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CIMB Niaga Tower 2014


あと思い出すのはFinancial Clubである。これは将に金融マン・実業家の社交クラブで、そこから更に数ブロック下るCIMB Niagaタワーにある。上層階に図書館、スポーツ施設やプールもあり、或いは日本の丸福レストランの発祥の地でもあった。

他にはMNCなどがグループの連結配下の金融関連企業を集めたFinancial Centerもある。コングロがない日本にはない現象であろうか。

追:8月7日:三つも4っつもあればもう十分と思っていたが、World Financial Centerと言うのもある。メガクニンガンなので別途メガクニンガン地誌で取り上げよう。

ジャカルタ東部工業団地 ミトラ・本田・豊通テクノ

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Toyotuu techno



ジャカルタ東部の最東部にインド大成の他、豊通テクノパークがある。ブカシ・カラワン地区の工業団地に目が行き過ぎてつい、見過ごしていたが、今日の主役は実はミトラ・カラワンである。このミトラとはホンダのパートナーである所謂、アンさんグループ(Prospect)で、68年以来PT.Imora による本田の基盤づくりに貢献し、東レ関係合弁にも力となった華人で、このブログでも遅まきとはなったが2018年「本田とイモーラ・グループ」で書いている。

ミトラ・カラワン社(PT. Mitra Karawang Jaya)は1989年、総面積500haの Kawasan Industri Mitrakarawang:KIM)を開業しており、相当な先見性があったと言える。

PT. Imoraによる現地アセンブリ方式から本田とPT. Prospectグループの合弁のHPM(Honda Prospect Motor)社としたのは1999年で、スンター工場からここに主力工場を建設したのが2003年、そして2014年には第2工場も開業しキャパを20万台に増やし、且つ会社のマジョリティも本田に渡したものの様である。

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mitra Karawang


このミトラカラワン団地は伊藤忠のKIICとSurya Cipta工業団地の間に位置するが、このProspectグループが保有し、グループをパートナーとして日系合弁の工場が多く拠点としている。アンさん(Hadi Budiman 1927-2006))長い貢献のあと2006年没したが、後は10人の子息たちにグループのホールディング会社Budiman Kencana Lestariを残している。2015年頃はKusnadi BudimanがHPM社の会長についていたが現在は本田が掴んでいるのだろうか。あとMuljadi BudimanがGenung Goelisゴルフ場のMulia CollimanやCentexやTIFICOの役員に列している。彼は2018年の富豪リストで資産$350百万のインドネシア101位、64歳で出ている。

 

ここKIMには本田プロスペクトの他Nikawa Tex、東海ラバー、Asanoギアー、Chemco、Inti Ganda、DUNIA EXPRES、SPINDO、が工場を操業しているが、2012年に、6 区画(15ha)を購入してレンタル工場ベースのテクノパークを運営しているのが豊田通商で、正式にはPT.TT Techno Park Indonesia (TPIN)と言う。

復活?ジャカルタ・タワーby Agung

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Menara Jakarta at Kemayoran



嘗て世界1ともなろうとしたジャカルタ・タワーはスハルトの夢を乗せて消えてしまったが、実現の動きも感ずることが出来る文章に出会ったこともある。最初のブログは2009年1月のブログ【

jakartan.cocolog-nifty.com

夢と消えるジャカルタタワー】である。前後して上坂冬子女史の「帰らなかった日本兵」を読み、その中だったか触れられていたが、当時そうそうたるチェンダナに近い富豪のスドウィカトモノ、パンゲスト、ヘンリーたちが関わっていたようだが、同じシンカワン出身の日本2世の人が事務局長をやっていたことがあり実現を感じたものだ。その後現地を見に行って、放棄地を見るだけだったが、今、現地を訪ねるとあの基礎工事の後の沼地もなく、代わりに二つのSupertallが建っていたのである。そのことはSCBDのDistrict⑧にある2番手でもあったTreasury Tower(280m)のデベロッパーの動きからキャッチしていたものである。そのデベロッパーはAgung Sedayuで、Treasury Towerの弟分と思ったら兄貴分で二つのタワーは Azure TowerとEquinox Towerで288mと254mである。

ここはジャカルタ国際展示場JIEXPO の正面前の大きな半円周の中で、昔の飛行場の管制塔跡地でジャカルタタワーの予定地でもあったはずでAgung SudayuはこのタワープロジェクトをMenara Jakarta at Kemayoranと称して昔の名残がある。

しかし彼らのウエブサイトには十分な説明がなく、Skyscraper Centerのデータなどを参考に小生がまとめると、下の通り6つのタワーとなる。 Drone空撮で見ると2棟が出来上がっており、高さが違う点から上記AzureとEquinoxをTallest Rankingに入れたい。只ここには残りの4棟の基礎部分(6棟を繫ぐコマーシャル部分の4階程+3階)が同時並行的に出来ているので実現をまちたい。しかしこれだけのプロジェクトをAgund Sedayuだけでやっているのか、疑問もあるが、Agung Sedayuのボスは華人富豪の中で中心的存在であろうことは一寸前にAguanさんとして書いた通りである。

 

 

Fortune(幸運) Tower  280m  or 330   2025< talllest office?

Azure (紺碧)Tower      288m           2021 top・out 56F?

Breeze(薫風)Tower     288m                       

Celestial (天空)Tower   254m   

Equinox (節分)Tower   254m          2021 top・out 52F

Destiny (運命)Tower.   254m

 

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Azure & Equinox? by Google

ドローンの空撮(#menarajakarta #gedungtinggidijakarta #jakarta2020)とGoogle Mapから写真を借用した。

情緒的タワー名称の発祥地はAgung Sedayuで、ここでも量産している。